aste giudiziarie roma

Perizie Immobiliari

Sono molteplici le situazioni in cui può sorgere l’esigenza di effettuare una perizia immobiliare. Ad esempio in ambito giudiziario in caso di contenziosi che possono riguardare una separazione fra coniugi o una divisione ereditaria, in quello bancario per le operazioni di credito, nel caso dei fondi immobiliari per gli investimenti e ancora per quanto riguarda le operazioni fra privati nel caso di acquisto o vendita di un’abitazione o quando si richiede un mutuo. In tutti questi casi risulta quindi fondamentale conoscere il valore di mercato di un immobile.

La perizia immobiliare deve essere redatta da un tecnico esperto del settore avente approfondita conoscenza del mercato immobiliare; per avere valore legale è un documento che deve essere obbligatoriamente timbrato e firmato da un Professionista abilitato.

I Rapporti Estimativi eseguiti dal nostro Studio sono in linea con i più rigorosi criteri estimativi riconosciuti a livello internazionale (IVS) e rispettano i requisiti previsti dalla normativa vigente, in particolare in ambito mutui le linee guida proposte dall'Associazione Bancaria Italiana (ABI) a cui aderiscono la maggior parte delle banche italiane.

Le perizie sono eseguite da un Perito Immobiliare, regolarmente iscritto all’Albo dei CTU del Tribunale di Civitavecchia, al ruolo dei Periti ed Esperti Valutatori della Camera di Commercio di Roma, Esperto Valutatore Immobiliare certificazione UNI CEI EN ISO/IEC 17024 ed UNI 11558, sia in ambito giudiziale che stragiudiziale.

  • - Ricerca e Stima del valore di mercato di fabbricati civili, artigianali, commerciali ed industriali
  • - Perizie di stima di immobili per pratiche di mutuo
  • - Stime e perizie per divisioni immobiliari
  • - Stime e perizie nelle espropriazioni
  • - Consulenze Tecniche di Parte (CTP)
  • - Calcolo indennità occupazione immobile
  • - Calcolo indennità servitù e simili
  • - Calcolo indennità di espropriazione

Attività di Due Diligence

Il processo di due diligence consiste in un’attività multidisciplinare finalizzata all'analisi dell'immobile e di tutte le sue caratteristiche, verificandone la conformità fra lo stato dei luoghi e la documentazione tecnico-urbanistica, catastale ed amministrativa.

Questo strumento è fondamentale in fase di transazione immobiliare in quanto è in grado di mettere in luce eventuali problematiche legate alle proprietà, affinché, siano risolte prima della stipula o gestite con un’adeguata stesura del contratto e delle relative clausole di garanzia o limitazioni di responsabilità.